Nadie está obligado a seguir en comunidad
Mientras la herencia no se reparte, los bienes son de todos los herederos a la vez. Pero la ley es clara: ningún heredero está obligado a seguir así para siempre. Cualquiera puede pedir que se reparta.
Las salidas, de la más sencilla a la más larga
- Un acuerdo bien explicadoMuchas veces el bloqueo es por desconfianza o por no entender los números. Reunir a todos y explicarlo con claridad lo desbloquea.
- Que uno compre la parte de los demásO vender a un tercero y repartir el dinero.
- Requerir al heredero que no contestaA través de notario, se le da un plazo de treinta días para aceptar o renunciar. Si no responde, se entiende que acepta.
- Un contador-partidor nombrado por el notarioSi lo piden herederos que representen al menos la mitad de la herencia, un profesional independiente hace el reparto.
- El juzgadoLa división judicial de la herencia es el último recurso. A veces es necesaria, y entonces también la llevo yo.
Cómo lo llevo yo
Escucho tu versión, reviso los papeles y te digo con franqueza qué opciones tienes y cuál veo mejor. Mi primera opción siempre es el acuerdo, porque es lo más rápido y lo que menos desgasta a una familia. Si no es posible, sigo adelante por la vía que haga falta.
Preguntas frecuentes
Mi hermano vive en la casa y no quiere venderla, ¿qué hago?
Que uno use la casa no le da derecho a quedársela. Hay varias salidas, desde una compensación hasta pedir el reparto. Lo vemos en tu caso concreto.
¿Puedo vender mi parte sin los demás?
Puedes vender tu parte, pero los demás herederos tienen preferencia para comprarla. Conviene hacerlo bien para no tener problemas después.
¿Cuánto tarda un reparto judicial?
Bastante más que un acuerdo. Por eso, antes de llegar ahí, intento todas las salidas posibles.
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